【深圳疫情2017,深圳疫情2026】

本文目录一览：

• 1、震惊!深圳龙岗顶级学位房,价格跌回2017年
• 2 、深圳各区域2017年的租金分布图
• 3
  、1.6亿人即将返程返工,哪些城市防控压力最大?

震惊!深圳龙岗顶级学位房,价格跌回2017年

深圳龙岗带有龙岗外国语学位的绿景大公馆出现顶级学位房价格跌回2017年的情况 ，其88平3房2卫户型2017年成交价540万
，2023年3月业主急售价550万  。以下为详细分析：深圳楼市整体情况：2021 - 2022年深圳楼市经历断崖式下跌，大部分小区相较于历史最高价下跌达到2 - 3成 ，个别小区价格腰斩
。

深圳房价下跌的现状南山：顶级学位房价格跌回2019年水平。福田：八卦岭某小区房价大跌50% 。罗湖：多个小区房价跌回2017年。龙华：多个知名小区房价跌回2019年
。龙岗：2016年购买的大运神盘，至今仍未盈利。深圳楼市的市场反应本地态度：深圳本地唱空楼市的声音逐渐增多
，部分购房者持观望态度 。

房价大跌深圳房价出现普跌现象，跌幅普遍在20%以上 ，部分楼盘甚至出现腰斩：总体情况：深圳60个片区的最新挂盘价和挂盘量均不乐观
。个例情况：南山顶级学位房价格跌回2019年水平。福田八卦岭某小区房价大跌50% 。罗湖多个小区房价跌回2017年
。龙华多个知名小区房价跌回2019年。

截至7月底
，深圳房价累计下跌33%，跌回2016-2017年水平 ，跌幅居一线城市之首 。整体市场表现：据Wind和中原统计数据
，北上广深四个一线城市房价平均跌回2016-2017年左右，深圳跌幅最大（33%） ，高于北上广的27%
。无论是深圳湾蛇口的新贵豪宅
，还是香蜜湖华侨城的老牌豪宅，均出现显著价格回调。

典型案例：多个知名小区房价跌回2019年 。 罗湖区：均价8万/㎡结构性分化：翠竹、螺岭：挂盘价超7万/㎡ ，支撑区域均价
。其余13个片区：均价均低于7万/㎡
，黄贝岭 、笋岗分别跌12000元/㎡、5000元/㎡。万象城：均价逆势上涨 。市场评价：若非学位房支撑，罗湖房价跌幅将更显著。

深圳各区域2017年的租金分布图

1
、数据获取与清洗数据来源：通过爬虫从链家网获取深圳10个区近2万条成交记录 ，覆盖2015年11月至2017年11月
。清洗后字段：楼盘名称、区域 、户型
、面积、朝向 、装修
、电梯、成交时间 、总价
、楼层、建筑年份 、单价
、学区、地铁。

2 、据公开资料显示，卓越后海中心位于深圳南山后海中心区
，紧邻深圳湾体育中心，是一处超甲级商用物业 。恒大集团曾一口气租下该中心高区十个楼层单位 ，总面积达2万平方米
。按2017年的市场行情
，该写字楼市场月租金为170~220元/平方米，物业费为20元/平方米。

3、021年深圳全市房屋租金均价约72元/平方米 ，同比下跌5% 。深圳2017年年中的平均月租为72元/平方米
，即深圳房屋租金已跌回4年前水平
。事实上，深圳租金从2018年10月起就已经开始震荡下行 ，2021年12月全市房屋平均租金为70.4元/平方米。

4
、近日
，市场消息指出北京、广州和青岛多地上调房贷优惠利率，其中北京二套住房贷款年限最长不得超过25年 。部分银行近期接到央行信贷额度的调控通知 ，要求不同程度地收缩信贷投放规模
。深圳地区信贷额度也有收紧情况
，但首套房优惠利率仍为9折，信贷投放仍然正常。

1.6亿人即将返程返工,哪些城市防控压力最大?

1 、深圳
、东莞、北京 、上海等城市防控压力最大 ，具体分析如下：深圳人口流动性大：深圳是人口流动性最大的城市之一，商旅和务工人员居多
，流动人口占比超过70% 。新增常住人口多：最近3年新增常住人口规模较大，如2017年深圳全市年末常住人口12583万人 ，比2016年增加了近62万人
，净增量创新高
。

2
、逢车必查最高峰单日检查超6万辆次：城口镇地处粤湘赣三省交界，城口联合检疫站作为入粤防疫检测首道防线 ，面对返程车流量不断增加
，查验压力越来越大的情况，坚持做到“不漏一车”。节前经城口站出省车流量约47万辆 ，节后至2月22日
，仍有近30万辆尚在外省未归 。

3、湖北疫情防控形势向好，务工人员返程复工需求迫切国家卫健委3月21日发布的数据显示 ，3月20日湖北省新增新冠肺炎确诊病例0例
，且已连续三日确诊病例0新增，疫情防控形势持续向好。湖北是我国劳务输出大省 ，常年出省务工在600万人左右
。

4 、据“台州发布 ”2月16日发布的信息，台州市计划组织民航客机
，计划从重庆
、贵阳、成都 、昆明
、西安包机接当地居民来台州务工。包机费用市财政补贴三分之一，条件是企业返工一次性10人以上 ，可以咨询、申请
，机票价格在900~1300元/人左右 。