【疫情建筑,疫情 建筑】

本文目录一览：

• 1 、建筑工程疫情如何索赔
• 2
  、未来将不再新建超高层建筑!各地禁令纷纷出台
• 3、疫情导致建筑施工材料价格上涨的是否可以申请调价

建筑工程疫情如何索赔

费用索赔：人工费索赔：停工期间看护人员人工费：因疫情导致停工 ，承包人需安排人员看护现场
，由此产生的人工费可向发包人索赔 。停工期间待工人员人工费：对于停工期间无法从事其他工作的待工人员，其人工费也可作为索赔内容
。但需注意 ，若承包人未采取合理措施减少待工人员数量，则可能无法获得全额索赔。

如果发包人未按照合同约定的时间支付工程进度款或结算款
，导致承包人资金紧张 、无法按时完成工程或产生其他损失，承包人有权提出索赔 。不可抗力 因不可抗力（如自然灾害、战争
、严重疫情等）导致的工程损失 ，如果符合合同约定的不可抗力条款
，承包人也有权提出索赔。

法院还会考虑承包人在诉讼中主张工期顺延对发包人的影响
。如果发包人因承包人未予索赔而相信其不再主张工期顺延并做了相应安排，这一因素也会被纳入考量。导致工程延期的主要事由 发包人迟延支付工程款：发包人迟延支付工程款并不必然导致工期顺延 。

不可抗力：同时 ，新冠疫情也满足不可抗力的四个特征：超出一方的控制、在签订合同之前不能合同防范 、事件发生时不能合理避免或克服
、实质上不是由另一方造成
。因此
，承包商也可以依据不可抗力条款，要求延期和费用索赔。

责任归属的关键判断因素 合同条款：需审查施工合同、设计合同中关于不可抗力 、设计责任
、违约赔偿的条款 。若合同明确约定设计失误的赔偿责任 ，且疫情未被列为免责事由
，设计院可能需承担部分责任；反之，若疫情被明确列为免责条件 ，甲方对业主的违约责任可能免除
。

从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的
，由认证机构颁发质量体系认证证书 。

未来将不再新建超高层建筑!各地禁令纷纷出台

1、未来新建超高层建筑将受到严格限制，各地已纷纷出台禁令或管控政策
。具体分析如下：政策背景与中央指令中央政府指令：今年4月 ，中央政府发布指令，要求各地严格控制高度超过250米的建筑
，并规范面积超过30000平方米的公共娱乐设施建设。新建筑需符合“经济 、绿色和艺术”原则，避免片面追求规模或通过仿造
、怪异设计吸引眼球 。

疫情导致建筑施工材料价格上涨的是否可以申请调价

1、疫情导致建筑施工材料价格上涨 ，在一定条件下可以申请调价
。具体情况如下：合同类型的影响：对于固定总价合同及固定单价合同
，通常合同价款不因材料 、人工价格上涨而调整。这是因为在签订此类合同时，双方已经对总价或单价进行了约定 ，并默认承担了价格波动的风险 。

2
、防疫费用计入造价与价款调整：住建部在复工通知的十三条规定中明确
，因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价；因疫情造成的人工、建材价格上涨等成本 ，发承包双方要加强协商沟通
，按照合同约定的调价方法调整合同价款。

3 、对于固定总价合同及固定单价合同，履行过程中 ，建筑施工企业往往主张因材料、人工价格上涨；需要对合同价款进行调整
，而发包人认为，合同为总价包干或单价包干合同 ，合同价款不因材料
、人工价格上涨而调整
。

4、疫情防控期间完成的工程量，人工费可由承发包双方签证确认
，按实际上涨幅度调整，调整部分只计取增值税。 材料价格：疫情防控期间 ，导致材料价格异常波动
，发承包双方可根据实际情况签证确认，按实际上涨幅度调整 ，调整部分应计取增值税 。

5 、可以协商调整合同价款
、延长工期或采取其他补偿措施
。引入第三方评估：在协商过程中
，可以委托第三方专业机构对材料价格上涨的幅度和承包人的损失进行评估，为协商提供客观依据。

6、材料及人工价格波动风险分担因建筑工人短缺 、交通运输限制等因素引发的人工单价
、工程材料设备及机械价格上涨时 ，根据山西省关于人工单价调整及材料价格风险控制的规定
，超出风险幅度的价格波动由发包人承担 。例如，合同约定材料价格风险幅度为±5% ，实际涨幅超过5%的部分由发包人补贴
。