疫情下的租赁市场/疫情影响租赁市场

本文目录一览：

• 1、波兰16个城市的公寓租金下降
• 2 、疫情下的“承租
  、出租、平台”三方步履维艰
• 3 、疫情导致德国妓院关闭,他们启动性爱娃娃租赁生意
• 4
  、疫情下,波兰的租赁行业表现如何?

波兰16个城市的公寓租金下降

1、以波兰房租最贵的城市华沙为例 ，不同房型租金均有下降 。一居室公寓每月租金从2020年4月的2050兹罗提降至约1900兹罗提；两房公寓平均租金从每月2600兹罗提降至2400兹罗提；三房公寓目前租金约3300兹罗提每月，比去年低200兹罗提。

2 、波兰10个最大城市在2021年1月租金出现下跌
，与2020年1月相比平均租金报价普遍下降百分之十几，个别城市降幅超20%
。 以下是具体情况：整体租金下降情况在11月和12月上涨之后 ，波兰10个最大城市1月租金下跌。出租市场平均租金报价普遍下降
，降幅多在百分之十几，个别城市超过20% 。

3
、政策监管趋严限制短租发展空间欧盟法院于2020年9月要求成员国引入短期公寓许可证制度 ，波兰需据此制定具体法规
。短租许可制度可能涉及以下限制：合规成本增加：业主需满足消防、安全 、税务等标准
，部分不合规房源可能被迫退出市场。

4
、波兰常见生活项开销以兹罗提计，结合汇率（1兹罗提≈8人民币） ，各城市开销差异主要集中于租房
，其他项差异较小 。以下是具体开销及城市排名：常见生活项开销租房开销 华沙：单套公寓平均月租金2800兹罗提；学生宿舍月租金约600兹罗提；合租单间1200-1500兹罗提
。

5、波兰房地产投资热潮虽仍在继续，但部分指标显示增长趋势 ，不过受人口因素和政策传言影响
，繁荣局面可能接近尾声。具体分析如下：新建公寓数量及相关指标增长 2021年前三个月，波兰新建成将近31万套公寓 ，房间总数为217万间，总使用面积达5100平方米 。

6 、交付量虽降仍处高位：今年2月波兰交付公寓数量达5万套
，虽较去年同期减少1%，但仍是波兰历史上房市表现最好的2月
。这一数据表明 ，尽管交付量有所下降
，但市场整体活跃度依然较高，需求支撑强劲。建筑许可数量大幅增长：2月颁发的建筑许可达18万个 ，同比增幅超过50% 。

疫情下的“承租、出租 、平台”三方步履维艰

1
、疫情下房屋租赁行业的承租方、出租方 、平台方均面临严峻挑战
，三方步履维艰，需通过协商
、政策引导及行业调整共同应对困境
。承租方：进退两难 ，权益保障亟待加强受疫情和政策双重影响
，承租方陷入多重困境：个人租户：返乡过年后难以及时返工，导致租用房屋长期空闲 ，但仍需支付全额房租。

2、月7日
，住房和城乡建设部官方发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见 。其中第二十三条规定 ，住房租赁企业不得以隐瞒 、欺骗
、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款
，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

3、冒名租赁等问题也屡次出现，虽然很多共享汽车平台采用人脸识别 、全程录像
、定位等方式明晰出租方和承租方的责任 ，但仍存在漏洞
。车况不佳、存在安全隐患
，同样是共享汽车的通病之一。继共享单车后，共享汽车也出现了汽车质量难保证的问题 ，用户不爱惜车辆 、乱停乱放、拒绝处理违章甚至恶意破坏等行为屡见不鲜 。

4
、切实让疫情防控的声音传遍千家万户
，确保大众人人知晓，严格遵照疫情期间的各项规定
。 以社区党建同盟为平台 ，发挥党员先锋模范保垒作用。

疫情导致德国妓院关闭,他们启动性爱娃娃租赁生意

商业创新与市场需求疫情下的商机捕捉：新冠疫情导致德国妓院等风月场所关闭
，传统性服务行业受到严重冲击 。24岁的Thomas K.和23岁的Niklas G.敏锐地发现了市场需求，开启了性爱娃娃租赁生意
。这种商业创新是在特殊环境下的应对策略 ，利用了市场空白
，为有相关需求的人群提供了替代选择。

因为新冠疫情，因为五个月的被迫不开张 ，洛布沙伊德表示，他们已无力支付运营成本（包括租金） 。妓院帕莎的破产申请
，也让科隆市政府很头痛
。因为卖淫合法之后，德国政府其实也是这一利润丰厚产业的受益者。就如 ，科隆市会对性服务业征收所谓的特别税 。据悉
，每个合法从业人员每天必须上交30欧元
。

疫情下,波兰的租赁行业表现如何?

疫情下波兰租赁行业整体业绩下滑，但表现好于2008年金融危机时期 ，不同资产类型和承租人群体受影响程度存在差异。整体业绩下滑情况 波兰租赁行业协会统计显示
，租赁行业上半年业绩较去年同期下滑24%，预计2020年整年业绩下滑13% 。

结论：疫情通过需求端萎缩、租客议价能力提升 、政策收紧及经济风险偏好变化 ，重塑了波兰租赁市场结构。业主为平衡收益与风险
，普遍从短租转向长租，而位置
、户型等硬件条件较差的房源则面临更大压力
。未来短租市场需依赖旅游和商务出行复苏、政策适应性调整及差异化运营（如主题化 、高端化）寻求突破。

疫情导致租客人数减少 ，租赁市场整体需求下滑 。业主寻找租户所需时间大幅增加
，与一年前相比延长约两个月，反映出市场供过于求的现状 ，租户在租房市场中的议价能力增强，促使租金下降
。租户对公寓面积的需求结构发生变化。

疫情下体育观赛的全球缩影波兰赛车迷的举措并非孤例 。在全球范围内
，疫情曾导致大量体育赛事空场进行或严格限制观众人数，球迷们通过无人机直播
、虚拟现实（VR）观赛、社区集体观影等方式维持观赛体验
。而波兰的“起重机观赛 ”则以更直接 、更具视觉冲击力的方式 ，成为疫情下体育文化与公共政策碰撞的典型案例。